京土拍一日揽金78亿 共有产权房用地年底发力助力刚需“kaiyun·开云(官方)app下载安装ios/安卓通用版/手机版”

时隔上周房山两宗共计产权房用地转让后，12月14日，北京再度步入三宗地的集中于转让，三宗地块分别来自朝阳、延庆、顺义，其中朝阳、延庆两地块分别为共计产权房地块，而顺义地块则是本次转让的唯一一宗限价房地块，三宗地块合计起拍价66.3亿元，总转让面积大约26.77万平方米，共计惹来二十余家房企参予竞夺。最后的竞拍结果是：朝阳地块经过6轮的举牌，被中铁建以18.6亿元的总价夺下；延庆地块则被富力+中交联合体以21.4亿元的总价勇夺，溢价率67.1%；顺义地块仅有经过3轮的举牌，被石榴地产以38亿进帐，溢价率仅有4.1%。6轮！中铁建18.6亿夺下豆各庄共计产权房地块据公开发表资料表明，本次转让的朝阳区豆各庄乡马家湾村1306-606地块，坐落于豆各庄乡马家湾村，明确中三为：东至规划豆各庄路，南至规划富力又一城南街，西至芳草地国际学校富力校区，北至规划鲁店北路。

土地面积35847.35平方米，建筑控制规模75279平方米，容积率2.1，控高24，宗地居住于建筑规模全部用作建设“共计产权住房”，销售价格36000元/平方米（不含全装修费用），起始价17亿元。参予该宗地块竞拍的企业有，石榴、葛洲坝、富力、中铁辟、碧桂园、金地等6家，竞拍现场，碧桂园首先开价17.51亿，随后，葛洲坝，石榴地产陆续举牌，经过6轮，中铁建以18.6亿元夺下该地块，溢价率9.4%，成交价楼面价24708元/平方米。诸葛去找房的分析师陈雷分析指出，该地块坐落于朝阳豆各庄商圈，周边有富力又一城、扬州水乡等成熟期小区，商场、公园、医院、学校等商业教育设施设施较好，附近东五环、京津高速及京哈高速，未来将要通车7号线的黄厂村及豆各庄车站，将很大提升豆各庄的交通便利性。该商圈二手房均价在今年4月份最低相似6万/平米，目前均价4.5万/平米，此次拍卖会地块规划建设共计产权住房，建面7.5万平方米，预计可建设8千套左右，售价3.6万/平米，未来可通过7号线接续城区工作人口，填补了东南五环共计产权空白，不断扩大了共计产权住房在北京的产于范围。

25轮落槌！富力中交联合体夺下延庆共计产权房地块而今天的另一宗共计产权房地块，延庆地块，竞拍场面比较火热。竞拍现场，共计北控+城建、东亚新华、九燕龙+龙庆+京西北、石榴、富力+中交、碧桂园+金科、中铁辟、阳光城8家企业及联合体参予竞拍，最后，经过25轮的缠斗，该地块被富力+中交联合体以21.4亿元的总价勇夺，溢价率67.1%，成交价楼面价9794元/平方米。

资料表明，延庆区延庆新城03街区会展中心东侧一期YQ00-0003-0002等地块二类居住于、供电、环卫设施及基础教育用地国有建设用地，坐落于延庆区延庆新城。明确中三为：东至龙庆路，南至现状供电局，西至规划五路，北至庆隆街。土地面积99493.383平方米，建筑控制规模218506平方米，本次转让宗地居住于建筑规模全部用作建设“共计产权住房”，销售价格18000元/平方米（不含全装修费用），竞拍起始价12.8亿元。

速战速决！石榴地产3轮摘牛栏山限价房地块而作为今天参予竞拍的唯一一宗限价房地块，顺义牛栏山地块，则只有龙湖和石榴两家企业参予竞拍，竞拍现场，仅有经过3轮的举牌，石榴地产就以38亿进帐该地块，溢价率仅有4.1%。顺义区牛栏山镇SY00-0017-6001等地块，坐落于顺义区牛栏山镇，土地面积132352.76平方米，建筑控制规模201775平方米，接续竞拍价36.5亿元，该地块将采行缩地价、竞谦和的方式转让，且根据公告表明，本次转让宗地中商品住房销售均价不多达55583元/平，且最低销售单价不得多达58362元/平。诸葛去找房的分析师陈雷分析指出，该地块周边设施设施完备，有隆华购物中心、顺义区第三医院、牛栏山第二中学等基础设施，生活便捷。

目前周边二手房均价在4万左右，500万以下二手房占比超强6成，而90-140平米占到比过半。有龙湖梨醍溪岸等优质小区。该地块建面大约为20万平米，预计可以建设将近两千套住房，对于减轻顺义住房紧绷、接管城区撤离人口具备积极意义。

本文来源：开云·app(中国)官方网站-www.tweeak.com